Αύριο, Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου 2026, ξεκινά η καταβολή της ειδικής επιστροφής ενοικίου για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους και αναγκάζονται να νοικιάσουν κατοικία στην περιοχή όπου εργάζονται.
Η νέα ρύθμιση προβλέπει επιστροφή ποσού που μπορεί να αντιστοιχεί σε έως δύο μηνιαία ενοίκια τον χρόνο, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια για τη συγκεκριμένη κατηγορία δικαιούχων. Το ανώτατο συνολικό ποσό της ενίσχυσης ανέρχεται σε 1.600 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Ποιοι πληρώνονται στις 25 Σεπτεμβρίου
Η πρώτη καταβολή αφορά αναδρομικά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2024.
Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται:
- μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί,
- μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού,
- γιατροί,
- νοσηλευτές,
- λοιπό υγειονομικό προσωπικό που καλύπτεται από τη ρύθμιση.
Βασική προϋπόθεση είναι να υπηρετούν σε επιλέξιμη περιοχή εκτός της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, ενώ πρέπει να μισθώνουν κατοικία στην περιοχή υπηρεσίας τους.
Πόσα χρήματα θα πάρουν
Η ειδική ενίσχυση υπολογίζεται με βάση τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά το προηγούμενο έτος.
Κατά κανόνα, αντιστοιχεί σε 2/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου, δηλαδή έως δύο μηνιαία ενοίκια.
Ωστόσο, όταν ο δικαιούχος λαμβάνει παράλληλα και την προβλεπόμενη γενική επιστροφή ενός ενοικίου για την κύρια κατοικία, η ειδική ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12, ώστε οι δύο ενισχύσεις μαζί να αντιστοιχούν συνολικά σε έως δύο ενοίκια.
Το συνολικό ανώτατο όριο ανέρχεται σε 1.600 ευρώ τον χρόνο, ενώ αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Δεν χρειάζεται νέα αίτηση
Η καταβολή γίνεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση από τον δικαιούχο.
Τα στοιχεία των δικαιούχων διασταυρώνονται και η πίστωση πραγματοποιείται στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Τι ισχύει για όσους είχαν ήδη πάρει επιστροφή ενοικίου
Υπάρχει ιδιαίτερη περίπτωση για όσους είχαν λάβει τον Νοέμβριο του 2025 την επιστροφή ενός ενοικίου για τα μισθώματα του 2024.
Σε αυτή την περίπτωση, η ειδική ενίσχυση μπορεί να περιοριστεί στο 1/12 του ετήσιου ενοικίου, ώστε μαζί με την προηγούμενη επιστροφή να μην υπάρξει υπέρβαση του προβλεπόμενου συνολικού ορίου.
Αντίθετα, για δικαιούχους που δεν είχαν λάβει την προηγούμενη επιστροφή λόγω των τότε εισοδηματικών κριτηρίων, η ειδική ενίσχυση μπορεί να υπολογιστεί στα 2/12 του ετήσιου ενοικίου.
Έως το τέλος Νοεμβρίου η επόμενη πληρωμή
Η αυριανή καταβολή αφορά τα ενοίκια του 2024.
Για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025, προβλέπεται νέα καταβολή έως το τέλος Νοεμβρίου 2026. Έτσι, σε ορισμένες περιπτώσεις, το συνολικό ποσό που θα εισπραχθεί μέσα στο φθινόπωρο μπορεί να αντιστοιχεί ακόμη και σε περισσότερα ενοίκια, καθώς συνδυάζονται διαφορετικές ενισχύσεις και έτη αναφοράς.
Μέχρι 30 Σεπτεμβρίου οι διορθώσεις στις φορολογικές δηλώσεις
Παράλληλα, οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο έως 30 Σεπτεμβρίου να διορθώσουν στοιχεία στις φορολογικές τους δηλώσεις που αφορούν τα ενοίκια του 2025.
Οι αλλαγές γίνονται μέσω τροποποιητικής δήλωσης και αφορούν τα στοιχεία του πίνακα 6 του Ε1, ώστε να αποτυπώνονται σωστά τα ποσά των ενοικίων.
Η σωστή αναγραφή των μισθωμάτων είναι σημαντική, καθώς τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των ποσών της επιστροφής ενοικίου.
Συμπέρασμα: Η πληρωμή της 25ης Σεπτεμβρίου αφορά την πρώτη αναδρομική εφαρμογή της ειδικής ενίσχυσης για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια. Δεν πρόκειται για οριζόντια πληρωμή 1.600 ευρώ σε όλους· το ποσό εξαρτάται από τα ενοίκια που καταβλήθηκαν και από το αν ο δικαιούχος λαμβάνει παράλληλα και τη γενική επιστροφή ενοικίου.
