Η ανακοίνωση των βάσεων σηματοδοτεί και την έναρξη της αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας για χιλιάδες οικογένειες. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) συγκέντρωσε τις βασικές συμβουλές για όσους πρόκειται να νοικιάσουν σπίτι, επισημαίνοντας τα συνηθέστερα λάθη και τα σημεία που χρειάζονται ιδιαίτερη προσοχή.
Επιλογή φοιτητικού σπιτιού: Οι 10 συμβουλές των ειδικών της ΠΟΜΙΔΑ
1. Μην βιαστείτε να κλείσετε σπίτι
Η ΠΟΜΙΔΑ καλεί γονείς και φοιτητές να αποφύγουν τις βιαστικές αποφάσεις αμέσως μετά την ανακοίνωση των βάσεων. Τα μαθήματα δεν ξεκινούν αμέσως και μια πιο ψύχραιμη αναζήτηση αυξάνει τις πιθανότητες να βρεθεί καλύτερη κατοικία σε πιο λογική τιμή.
2. Μην περιορίζεστε δίπλα στη σχολή
Ένα σπίτι λίγες στάσεις μακριά από το πανεπιστήμιο μπορεί να κοστίζει αισθητά λιγότερο, χωρίς να δυσκολεύει ιδιαίτερα τις καθημερινές μετακινήσεις.
3. Συγκρίνετε πολλές επιλογές
Η πρώτη κατοικία που θα δείτε δεν είναι απαραίτητα και η καλύτερη. Από την άλλη, όταν βρεθεί ένα ακίνητο που καλύπτει τις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας, δεν πρέπει να καθυστερείτε αδικαιολόγητα.
4. Μην αποδέχεστε υπερβολικό ενοίκιο
Αν το ζητούμενο μίσθωμα ξεπερνά τις οικονομικές δυνατότητές σας, συνεχίστε την αναζήτηση. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, σε κοντινές περιοχές συχνά υπάρχουν αντίστοιχα ακίνητα με χαμηλότερο κόστος.
5. Δώστε προσοχή στην εγγύηση
Η Ομοσπονδία υπενθυμίζει ότι η νομοθεσία δεν θέτει ανώτατο όριο ούτε στην εγγύηση ούτε στα προκαταβαλλόμενα μισθώματα. Για τον λόγο αυτό, οι όροι της συμφωνίας πρέπει να εξετάζονται ιδιαίτερα προσεκτικά.
6. Εξετάστε το ενδεχόμενο συγκατοίκησης
Η συγκατοίκηση μπορεί να μειώσει σημαντικά το συνολικό κόστος στέγασης. Παράλληλα, το φοιτητικό επίδομα ενοικίου για όσους συγκατοικούν είναι υψηλότερο από εκείνο που προβλέπεται για μεμονωμένη μίσθωση.
7. Επισκεφθείτε το σπίτι περισσότερες από μία φορές
Η ΠΟΜΙΔΑ συστήνει ο έλεγχος του ακινήτου να γίνεται τόσο την ημέρα όσο και το βράδυ, ώστε να υπάρχει ολοκληρωμένη εικόνα για την κατάσταση της κατοικίας αλλά και της γειτονιάς.
8. Υπογράψτε σωστά το μισθωτήριο
Η σύμβαση θα πρέπει να είναι έγγραφη και, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, να υπογράφεται τόσο από τον φοιτητή όσο και από τον γονέα του.
9. Μην προκαταβάλλετε χρήματα χωρίς έλεγχο
Πριν καταβληθεί οποιοδήποτε ποσό, θα πρέπει να έχει επιβεβαιωθεί ότι το πρόσωπο που ζητά την πληρωμή είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης ή ο νόμιμος εκπρόσωπός του.
10. Προσοχή στις απάτες
Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί για τα λεγόμενα «γραφεία πληροφοριών», τα οποία ζητούν προκαταβολές υποσχόμενα ότι θα βρουν άμεσα κατοικία. Αντίθετα, συνιστά οι ενδιαφερόμενοι να απευθύνονται μόνο σε νόμιμα μεσιτικά γραφεία, όπου η αμοιβή καταβάλλεται μετά την ολοκλήρωση της μίσθωσης και την παράδοση του ακινήτου.
Αν σκέφτεστε ότι μπορει να συμφέρει να αγοράσετε σπίτι για τον φοιτητή
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι αρκετοί γονείς εξετάζουν πλέον και την αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα όταν το επιτρέπει ο οικογενειακός προϋπολογισμός. Στην περίπτωση αυτή, συστήνει ιδιαίτερη προσοχή στην επιλογή της περιοχής, στην ενεργειακή κλάση του ακινήτου, στο κόστος ανακαίνισης, αλλά και στα λειτουργικά έξοδα, όπως τα κοινόχρηστα και η θέρμανση.
Στο τέλος της ανακοίνωσής της, η Ομοσπονδία παραπέμπει και στο βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, στο οποίο παρουσιάζονται αναλυτικές πληροφορίες για την αγορά, την ενοικίαση και την αξιολόγηση κατοικίας.
