Η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής έδωσε το έναυσμα για τη μεγάλη αναζήτηση φοιτητικής στέγης. Χιλιάδες οικογένειες προσπαθούν μέσα σε περιορισμένο χρονικό διάστημα να εντοπίσουν κατοικία κοντά στη σχολή, με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και ενοίκιο που να μπορεί να ενταχθεί στον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Η εικόνα που διαμορφώνεται στις βασικές φοιτητικές περιοχές είναι ήδη πιεστική. Τα καλά και οικονομικότερα σπίτια αποσύρονται γρήγορα από την αγορά, ενώ στην Αττική οι ετήσιες αυξήσεις στις περιοχές που εξετάζονται κυμαίνονται από 2,4% έως 7,3%.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ του ERTnews, η κινητικότητα ήταν άμεση μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων, ιδιαίτερα στην Πάτρα. Στα Ιωάννινα η ζήτηση παραμένει προς το παρόν πιο συγκρατημένη, ενώ στο Ρέθυμνο οι τιμές φτάνουν σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και τα 800 ευρώ.
Φοιτητική κατοικία στην Αθήνα: Πόσο κοστίζουν τα μικρά σπίτια
Στο κέντρο της Αθήνας, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο για κατοικία επιφάνειας 25-40 τ.μ. έχει φτάσει τα 440 ευρώ. Για ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα, επιφάνειας έως 60 τ.μ., η μέση ζητούμενη τιμή ανεβαίνει στα 630 ευρώ. Η ετήσια αύξηση διαμορφώνεται στο 7,3%, τη μεγαλύτερη μεταξύ των περιοχών της Αττικής που περιλαμβάνονται στα στοιχεία.
Στου Ζωγράφου, όπου η ζήτηση παραμένει σταθερά υψηλή λόγω της εγγύτητας με την Πανεπιστημιούπολη και άλλες σχολές, ένα μικρό διαμέρισμα κοστίζει κατά μέσο όρο 420 ευρώ. Για κατοικία έως 60 τ.μ. το ενοίκιο φτάνει περίπου τα 590 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 6,3% σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά.
Στην Καλλιθέα, η μέση τιμή για ένα μικρό σπίτι βρίσκεται στα 400 ευρώ, ενώ για κατοικία έως 60 τ.μ. διαμορφώνεται στα 570 ευρώ. Η αύξηση σε ετήσια βάση υπολογίζεται στο 5,7%.
Ακριβότερη σε σχέση με πέρυσι είναι και η φοιτητική στέγη στο Αιγάλεω, όπου βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής. Μια γκαρσονιέρα ενοικιάζεται κατά μέσο όρο προς 380 ευρώ, ενώ ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα μπορεί να φτάσει τα 540 ευρώ. Η ετήσια μεταβολή αγγίζει το 7%.
Στον Πειραιά, ένα μικρό σπίτι κοστίζει περίπου 400 ευρώ τον μήνα και μια κατοικία έως 60 τ.μ. γύρω στα 570 ευρώ. Η αύξηση περιορίζεται στο 2,4%, τη χαμηλότερη μεταξύ των συγκεκριμένων περιοχών.
Θεσσαλονίκη: Έως 700 ευρώ για κατοικία 60 τ.μ.
Μεγάλο είναι το εύρος των ζητούμενων ενοικίων στη Θεσσαλονίκη. Για κατοικίες 25-40 τ.μ. οι τιμές ξεκινούν από 350 ευρώ και μπορούν να φτάσουν τα 550 ευρώ, ανάλογα με την περιοχή, την κατάσταση και τον εξοπλισμό του ακινήτου.
Για διαμερίσματα επιφάνειας έως 60 τ.μ., το μηνιαίο μίσθωμα μπορεί να αγγίξει ακόμη και τα 700 ευρώ.
Πάτρα: Συνεχόμενα ραντεβού από την ημέρα ανακοίνωσης των βάσεων
Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας ξεκίνησε αμέσως στην Πάτρα. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του ERTnews, τα μεσιτικά γραφεία άρχισαν να δέχονται οικογένειες ήδη από το μεσημέρι της ανακοίνωσης των βάσεων, ενώ αυξημένη κίνηση αναμένεται και μέσα στο Σαββατοκύριακο.
Επαγγελματίες της τοπικής αγοράς επισημαίνουν ότι οι διαθέσιμες κατοικίες μειώνονται καθημερινά. Οι καλύτερες επιλογές ως προς την κατάσταση, την τοποθεσία και το κόστος είναι συνήθως οι πρώτες που αποσύρονται, αν και εξακολουθούν να υπάρχουν σπίτια σε διαφορετικές περιοχές και κατηγορίες τιμών.
Για γκαρσονιέρες 25-35 τ.μ. στο κέντρο της Πάτρας και στις γύρω περιοχές, τα ενοίκια κυμαίνονται από 300 έως 450 ευρώ. Στη συνολική αποτύπωση της αγοράς, οι κατοικίες έως 60 τ.μ. κινούνται μεταξύ 450 και 650 ευρώ. Ωστόσο, για δυάρια 45-50 τ.μ., το επιτόπιο ρεπορτάζ καταγράφει ζητούμενες τιμές που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν τα 650-700 ευρώ.
Ιωάννινα: Οι οικογένειες περιμένουν για να αποφύγουν το ενοίκιο του Αυγούστου
Πιο ήπια είναι μέχρι στιγμής η κινητικότητα στα Ιωάννινα. Παράγοντες της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι αρκετές οικογένειες καθυστερούν σκόπιμα την αναζήτηση, προκειμένου να μην επιβαρυνθούν και με το ενοίκιο του Αυγούστου.
Στη ζήτηση ενδέχεται να επηρεάσει και το γεγονός ότι στην πόλη αναμένονται φέτος περίπου 1.000 λιγότεροι νέοι φοιτητές.
Στη γενικότερη εικόνα της αγοράς, οι γκαρσονιέρες στα Ιωάννινα διατίθενται από 250 έως 400 ευρώ και τα μεγαλύτερα διαμερίσματα από 320 έως 550 ευρώ. Οι τιμές διαφοροποιούνται σημαντικά ανάλογα με την κατάσταση και τον εξοπλισμό του ακινήτου.
Στο κέντρο, μια ανακαινισμένη ή νεόδμητη γκαρσονιέρα περίπου 30 τ.μ. ξεκινά από 350 ευρώ και μπορεί να φτάσει τα 400 ευρώ όταν περιλαμβάνονται παροχές όπως θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα και σύνδεση στο διαδίκτυο.
Για δυάρι περίπου 50 τ.μ., οι ζητούμενες τιμές αρχίζουν από 450 ευρώ και μπορούν να φτάσουν τα 650 ευρώ όταν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη κατοικία.
Ρέθυμνο: Η τουριστική ζήτηση ανεβάζει τα ενοίκια
Ακριβότερη εμφανίζεται η αγορά στο Ρέθυμνο. Τα μικρά διαμερίσματα προσφέρονται προς 450-650 ευρώ τον μήνα, ενώ για κατοικίες έως 60 τ.μ. το ενοίκιο μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 800 ευρώ.
Η περιορισμένη προσφορά και η αυξημένη τουριστική ζήτηση ασκούν σταθερά πίεση στη φοιτητική στέγη. Μέρος των διαθέσιμων ακινήτων αξιοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση κατά τους θερινούς μήνες, με αποτέλεσμα αρκετά σπίτια να επιστρέφουν στη μακροχρόνια αγορά μετά το τέλος της τουριστικής περιόδου.
Προσοχή στις ψεύτικες αγγελίες και τις προκαταβολές
Η μεγάλη ζήτηση δημιουργεί πρόσφορο έδαφος και για ηλεκτρονικές απάτες. Σύμφωνα με τους επαγγελματίες της αγοράς, έχουν αυξηθεί οι αναφορές από γονείς που εντόπισαν ελκυστικές αγγελίες στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και κλήθηκαν να καταβάλουν άμεσα προκαταβολή για να «κρατήσουν» το σπίτι.
Σε αρκετές περιπτώσεις, οι φωτογραφίες ανήκουν σε διαφορετικό ακίνητο ή η κατοικία δεν είναι πραγματικά διαθέσιμη. Οι ενδιαφερόμενοι δεν πρέπει να καταβάλλουν χρήματα πριν επισκεφθούν το διαμέρισμα, επιβεβαιώσουν την ταυτότητα του ιδιοκτήτη ή του νόμιμου εκπροσώπου του και ελέγξουν τους όρους της μίσθωσης. Ασφαλέστερη επιλογή είναι η συνεργασία με νόμιμο, πιστοποιημένο μεσιτικό γραφείο και η έκδοση αποδεικτικού για κάθε χρηματική συναλλαγή.
