Ένα νέο εργαλείο για το μεγάλο πρόβλημα της φοιτητικής στέγης σχεδιάζει το Υπουργείο Παιδείας, με στόχο να κάνει πιο εύκολη και οικονομική την αναζήτηση κατοικίας για τους φοιτητές που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους.
Η πρόταση προβλέπει τη δημιουργία μιας ψηφιακής πλατφόρμας φοιτητικής συγκατοίκησης, μέσα από την οποία οι νέοι θα μπορούν να αναζητούν διαθέσιμα ακίνητα αλλά και πιθανούς συγκατοίκους.
Το πιο ενδιαφέρον στοιχείο είναι ότι ο σχεδιασμός προβλέπει και κρατικές εγγυήσεις προς τους ιδιοκτήτες, ώστε να περιορίζεται ο φόβος για απλήρωτα ενοίκια ή ζημιές.
Ένα σπίτι για δύο φοιτητές αντί για δύο ακριβά ενοίκια
Η λογική πίσω από την πλατφόρμα είναι απλή.
Αντί ένας φοιτητής να αναζητά μόνος του μια μικρή και ακριβή γκαρσονιέρα, θα μπορεί να βρει ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα και έναν ή περισσότερους συγκατοίκους.
Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα με ενοίκιο 700 ευρώ μπορεί να είναι δύσκολο να καλυφθεί από έναν φοιτητή. Αν όμως το μοιραστούν δύο άτομα, το βασικό κόστος μειώνεται σημαντικά για τον καθένα, ενώ μπορούν να μοιραστούν και τους λογαριασμούς και τα κοινόχρηστα.
Με αυτόν τον τρόπο, το μέτρο επιχειρεί να αντιμετωπίσει ταυτόχρονα το υψηλό κόστος για τις οικογένειες και την αυξημένη ζήτηση για μικρές κατοικίες στις φοιτητουπόλεις.
Πότε αναμένεται η πλατφόρμα
Η δημιουργία της πλατφόρμας περιλαμβάνεται στην Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035.
Ως φορείς υλοποίησης αναφέρονται το Υπουργείο Παιδείας και η ΗΔΥΚΑ, ενώ ο σημερινός σχεδιασμός τοποθετεί την υλοποίηση της δράσης στο 2028.
Σημαντικό είναι ότι πρόκειται για σχεδιαζόμενη παρέμβαση και όχι για πλατφόρμα που λειτουργεί ήδη.
Το κράτος εξετάζει εγγυήσεις για τους ιδιοκτήτες
Ένα από τα μεγαλύτερα εμπόδια στην αγορά φοιτητικής κατοικίας είναι ο δισταγμός ορισμένων ιδιοκτητών να νοικιάσουν τα ακίνητά τους σε φοιτητές.
Για τον λόγο αυτό εξετάζεται η δυνατότητα κρατικής εγγύησης, η οποία θα μπορούσε να καλύπτει μέρος του κινδύνου σε περίπτωση μη καταβολής ενοικίου ή ζημιών.
Οι ακριβείς όροι και το ύψος της συγκεκριμένης εγγύησης δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί.
Παράλληλα, προβλέπεται ένα πιο οργανωμένο πλαίσιο με τυποποιημένες διαδικασίες μίσθωσης, κριτήρια για τα ακίνητα και σαφέστερους κανόνες για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τόσο των φοιτητών όσο και των ιδιοκτητών.
Και τι γίνεται με το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα;
Η νέα πλατφόρμα δεν σχεδιάζεται ως αντικατάσταση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος.
Αντίθετα, στόχος είναι να λειτουργήσει συμπληρωματικά, προσφέροντας μία ακόμη λύση σε όσους δυσκολεύονται να βρουν οικονομική κατοικία.
Παράλληλα συνεχίζεται και ο σχεδιασμός για νέες φοιτητικές εστίες, με έργα μέσω ΣΔΙΤ που αναμένεται να προσθέσουν σημαντικό αριθμό διαθέσιμων κλινών.
Για πολλές οικογένειες, το σπίτι γίνεται δεύτερο μεγάλο έξοδο
Η φοιτητική στέγη έχει εξελιχθεί σε ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα για οικογένειες που στέλνουν τα παιδιά τους σε άλλη πόλη για σπουδές.
Μετά την αγωνία των Πανελλαδικών και την ανακοίνωση των βάσεων, ξεκινά ένας δεύτερος αγώνας: η αναζήτηση κατοικίας μέσα σε μια αγορά με υψηλά ενοίκια και περιορισμένες επιλογές.
Για έναν πρωτοετή φοιτητή, ειδικά όταν φεύγει για πρώτη φορά από το σπίτι του, η συγκατοίκηση μπορεί να αποτελεί οικονομικά πιο προσιτή λύση.
Το ζητούμενο είναι, όμως, να γίνει με ασφάλεια και σωστούς κανόνες.
Αν τελικά η νέα πλατφόρμα προσφέρει αξιόπιστα ακίνητα, ταυτοποιημένους χρήστες, ουσιαστικές κρατικές εγγυήσεις και ασφαλείς επιλογές συγκατοίκησης, θα μπορούσε να δώσει σε πολλές οικογένειες μια σημαντική ανάσα.
Γιατί σήμερα, για έναν νέο που πετυχαίνει στη σχολή που ονειρεύεται, το επόμενο μεγάλο ερώτημα δεν είναι μόνο «σε ποια πόλη πέρασα;», αλλά και «μπορούμε να αντέξουμε οικονομικά να σπουδάσω εκεί;».
